ВАШИ 8 СОТОК
Правительство Москвы одобрило закон о землепользовании
Вчера московское правительство приняло за основу проект городского закона "О землепользовании и застройке". Закон закрепляет право граждан и организаций приобретать московскую землю в собственность, однако преимущественной формой землепользования остается аренда.
СТО В ОДНОМ
Сейчас в Москве действует больше 100 подзаконных актов по земельной тематике. Закон о землепользовании, по словам заместителя мэра по имущественно-земельным отношениям Олега Толкачева, "сводит этот пухлый том распоряжений к одному документу, соответствующему Земельному кодексу".
Так, закон реализует заложенное в ЗК право частной собственности на землю. Преимущественные право покупки земли в Москве получает собственник построенных на ней капитальных зданий. В этом случае участок продается без конкурса, в остальных - только на торгах.
Кроме частной собственности (физических и юридических лиц), в Москве выделяются земельные участки, находящиеся в государственной собственности (в том числе в собственности РФ и в собственности Москвы) и в собственности муниципальных образований.
Распродажи не будет
Однако столичные власти не планируют массовой распродажи земли: преимущественной формой распоряжения землей остается аренда. По словам зампредседателя Московского земельного комитета (МЗК) Олега Рыжкова, в Москве сдача земли в аренду гораздо выгоднее ее продажи: так, например, от сдачи в долгосрочную аренду гектара земли в Северном административном округе город получит около 19 млн. долларов, а от продажи - только 1 млн. долларов.
Закон существенно ограничивает число льготников, арендующих землю по сниженной ставке (к 2002 году их стало больше 30 - школы, стадионы, мини-пекарни, и т.п.). Значительные льготы получили религиозные объединения: для них арендная плата установлена в размере 1 рубля за гектар в год.
Один участок бесплатно
За москвичами сохраняется право пожизненно наследуемого владения землей под жилым домом, приобретенное до принятия Земельного кодекса. Однако бесплатно в собственность граждан передается только один участок площадью не больше 0, 08 га. Также бесплатно в общую долевую собственность домовладельцев передается участок при доме, где образован кондоминиум.
Налог вырастет
Закон устанавливает новые правила расчета ставки земельного налога. Теперь налог будет рассчитываться на базе кадастровой оценки земель (до принятия закона ставка налога устанавливалась на основе территориального зонирования). По оценке зампредседателя МЗК Олега Рыжкова, новый порядок расчетов существенно повысит плату за привлекательные для инвесторов участки, расположенные на периферии города - например, вблизи конечных станций метро. В интервью Газете представители столичных властей воздержались от оценки экономической эффективности нового закона. Так, председатель Мосгордумы Владимир Платонов полагает, что до принятия закона нельзя говорить ни о росте, ни о снижении доходов от распоряжения московской землей. "Городу сложно зарабатывать много, когда федеральный закон заставляет делиться все больше и больше", - посетовал Платонов (напомним, что всего от сдачи земли в аренду Москва получает около 6 млрд. рублей в год - почти столько же, сколько остальные субъекты федерации вместе взятые).
После внесения правительственной правки закон о землепользовании поступит на рассмотрение Мосгордумы. Депутаты планируют получить закон уже через две-три недели.
***
Газета
Что не подлежит продаже
Отчуждению (продаже) не подлежат:
- земли транспортных магистралей, улицы, площади, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки" скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи;
- земли особо охраняемых природных территорий;
- земельные участки, на которых расположены памятники истории и культуры;
- земельные участки, на которых расположены объекты оздоровительного назначения;
- земельные участки, на которых расположены объекты, подаренные городу Москве, построенные или созданные на собранные гражданами средства;
- земельные участки, под которыми проходят магистральные инженерные коммуникации.
МАРИЯ ЖЕЛЕЗНОВА, 112, стр. 2, Газета
26.06.2002
|
