24 ноября 2002 г.

Спор между Москвой и федералами за право собственности на исторические здания перешел в стадию военных действий. Прошло уже больше недели, как люди в форме установили пост в особняке в Архангельском переулке, где расположено Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры. Именно оно по поручению Минкультуры и Минимущества России активно борется за возвращение ценной столичной недвижимости в федеральную собственность. К участию "масок-шоу" в спорах хозяйствующих субъектов в России уже привыкли, но, пожалуй, впервые спор между центром и регионом проходит так "чисто конкретно". В минувшую пятницу депутаты Госдумы направили запрос в прокуратуру и МВД с требованием разрешить наконец позорную для столицы ситуацию.
На доме 12/8 по Архангельскому переулку висит табличка "Усадьба Кашкиной Е.И. - Дурасовых, памятник истории, охраняется государством". Рядом на воротах - объявление: "По техническим причинам вход в здание временно закрыт". Два веселых охранника, переминающиеся под бумажкой, и есть "техническая причина": частное охранное предприятие "РАТЬ-В" (кстати, оно же участвовало в смене руководства на заводе "Кристалл") вошло в дом вечером 14 ноября да так и осталось там до сих пор.
О том, как проходил "штурм", "Известиям" рассказал исполняющий обязанности главы агентства Сергей Попов. В шесть вечера к зданию подошла пристав-исполнитель Галина Власова в сопровождении охранников и участкового. Она предъявила решение арбитражного суда Краснодарского края, по которому в здание должен вселиться арендовавший его по договору с Главным управлением охраны памятников (ГУОП) г. Москвы еще в феврале 2002 года Московский банк реконструкции и развития. Вместо Инкомбанка - предыдущего арендатора. Когда пристава в здание не пустили, чоповцы взломали замок на воротах и вошли сами.
Приставу в агентстве объяснили, что Инкомбанк здесь вот уже полгода как не живет, что здание два года назад распоряжением Минимущества и Минкультуры было закреплено за агентством на праве оперативного управления как памятник истории федерального значения. После чего Власова составила акт о невозможности взыскания за неимением представителей Инкомбанка и удалилась. Охранники "РАТЬ-В" остались, выломали входную дверь, а старую охрану оттеснили на второй этаж.
В здании к тому времени оставалось полтора десятка сотрудников агентства. Они пытались вызвать милицию и службу спасения, но по телефону им было сказано, что, поскольку по этому адресу работают приставы, у спасателей и милиции нет оснований вмешиваться. В окнах появились таблички "Собакам и олигархам вход воспрещен". Правда, быстро пропали -- чересчур эмоциональная самодеятельность была пресечена самим и.о. главы агентства. К девяти вечера всем сотрудникам было приказано убраться, а утром на входе появились новые металлические двери.
- Если нужно, мы будем работать на дому, - сказала "Известиям" юрисконсульт агентства Наталия Бакатина. - МБРР в любой момент может заселиться в здание и "выдавить" нас отсюда. И пока мы не выиграем дело в высшем арбитраже, куда сейчас обращаемся, мы ничего не сможем сделать.
В минувшую пятницу депутаты Госдумы направили запросы в прокуратуру и МВД с требованием вмешаться.
- Случай вопиющий, - сказал "Известиям" один из авторов обращений депутат Владимир Семенов. - Федеральную службу вытесняют представители коммерческой фирмы, осталось только ЧОПу прийти в Министерство культуры и там закрепиться... Известно, что захват произведен в интересах МБРР - опорного банка АФК "Система".
Спор, кто должен сдавать в аренду исторические особняки столицы - московский ГУОП или федеральное агентство, тянется много лет. Парализовать работу агентства Москве выгодно: это позволит затянуть процесс реального перехода многих зданий-памятников в управление к федералам, а значит, продолжать получать от них солидный доход. Правда, пресс-секретарь мэра Лужкова Сергей Цой категорически отверг причастность правительства Москвы к "маскам-шоу", назвав слухи об этом ложью и клеветой: "Мы будем отстаивать свои права на памятники архитектуры и истории, но строго в рамках закона".
В банке уверяют, что пришли в здание, чтобы его спасти.
- Мы восемь месяцев платим аренду (по нашей информации, Инкомбанк также платил аренду ГУОПу. - "Изв."), а попасть внутрь не можем, - заявил "Известиям" председатель правления МБРР Александр Арутюнов. - Здание приходит в упадок, агентство им не занимается. Нам уже пришлось вложиться - за неделю в здании поменяли двигатели системы отопления, обновили электрику. Если бы мы ждали дальше, пришлось бы потратить гораздо больше. Агентство никто трогать не собирается, пусть работает. В здании же будет развернут бизнес-центр банка по работе с физическими лицами.
"Маски-шоу" в истории дележа памятников уже случались - например, летом агентство заключило договоры на аренду четырех спорных зданий. Новые хозяева пришли вселяться в офисы с охраной, но ушли ни с чем. Москва тогда обвинила федералов в покушении на права инвалидов и верующих - одно из зданий было арендовано у Москвы инвалидной благотворительной организацией, другое - буддистской сангхой. Агентство извинилось за "горячность", и вскоре была создана "тройка" в составе руководителя Комплекса имущественно-земельных отношений Москвы Олега Толкачева, замминистра имущественных отношений РФ Сергея Моложавого и замминистра культуры Натальи Дементьевой. Комиссия активно утрясала вопросы со спорными памятниками, встречаясь раз в неделю. Процесс вроде бы пошел, а тут такая неприятность...
Сегодня агентство готовит иски в суды с требованием признать недействительной регистрацию особняка в Архангельском переулке в московскую собственность. Возможно, это сдвинет с мертвой точки главный и уже трижды отложенный процесс в Московском арбитражном суде по постановлению московского правительства № 299, которым московское правительство назначило себя хозяином столичной недвижимости.