Агентство по реструктуризации кредитных организаций (АРКО) перехватило инициативу в борьбе с бывшими руководителями СБС-Агро во главе с Александром Смоленским за возврат активов банка. Московский арбитражный суд признал недействительной первую сделку с недвижимостью СБС-Агро, в результате которой четыре принадлежащих банку помещения были переданы близкой бывшему руководству банка компании "Здание и Капитал".

Реструктуризацию бизнеса СБС-Агро его бывший руководитель и основной владелец Александр Смоленский начал задолго до кризиса. В 1996 г. была создана компания "Агентство недвижимости "СБС", на баланс которой были переведены все основные здания и помещения, находившиеся ранее в собственности банка. После краха СБС-Агро в его отделениях без помех поселились новые арендаторы - банки созданной на обломках империи Смоленского группы "ОВК".

Однако некоторые, хоть и менее ценные, объекты недвижимости после кризиса оставались на балансе СБС-Агро. Среди них три помещения в Москве - на бульваре Дмитрия Донского, на Каширском шоссе и на Чертановской улице - и еще одно - в Челябинске. Это небольшие, но вполне пригодные для открытия дополнительных офисов помещения площадью от 200 кв. м до 400 кв. м. Их суммарная стоимость по балансу СБС-Агро составляла 13,4 млн руб.

Бывшее руководство банка попыталось спасти и эти активы. В январе 1999 г. СБС-Агро и "Агентство недвижимости "СБС" учредили ЗАО "Здание и Капитал". Банк внес в его уставный капитал четыре помещения, за что получил абсолютно неликвидные 5% акций.

Доказать в суде неправомерность подобных сделок СБС-Агро обычно предельно трудно. Суды разных инстанций рассматривают еще шесть исков АРКО к компаниям, близким к бывшему руководству СБС-Агро, но пока ни одна инстанция не приняла сторону АРКО. Но в этом случае юристам АРКО удалось найти зацепку - учредительный договор и акт передачи помещений был подписан первым зампредом правления СБС-Агро Алексеем Григорьевым. По мнению юристов АРКО, Григорьев превысил свои полномочия - в соответствии с уставом банка и законом об акционерных обществах эти документы должен был подписывать тогдашний председатель правления СБС-Агро Юрий Трушин. На этом основании агентство обратилось в суд с иском о признании недействительным договора, на основании которого было учреждено ЗАО "Здание и Капитал".

Представитель ответчика на суде утверждал, что у Григорьева было право подписывать документы - в то время Трушин был в отпуске, но, уезжая, он подписал приказ о назначении Григорьева и. о. председателя правления. Суду была представлена копия приказа. По ходатайству "Здания и Капитала" суд запросил СБС-Агро принести оригинал, но этого сделано не было, и суд удовлетворил иск АРКО и признал договор недействительным. На каком основании было вынесено решение, пока неизвестно - мотивированное решение будет доступно лишь через несколько дней.

Однако это не окончательная победа АРКО - представитель "Здания и Капитала" заявил "Ведомостям", что в любом случае это решение будет обжаловано в апелляционной инстанции.

По последним данным АРКО, в арбитражных судах сегодня оспаривается семь сомнительных сделок СБС-Агро на общую сумму 1,5 млрд руб. и $81 млн. Еще по трем сделкам на 940 млн руб. и $130 млн готовятся документы для передачи в суд. АРКО также собирает документы для последующего решения вопроса о направлении в суды исковых заявлений по 20 сделкам на сумму 7,7 млрд руб.